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钟伟三点反驳任志强:房企资金链断裂 这是危险判断

来源:爱游戏网页登录入口   发布时间:2022-05-09 00:06nbsp;  点击量:

本文摘要:7月23日的博鳌21世纪房地产论坛现场,看点十足,并未在场的任志强以录音的方式公开发表了自己的演说,内容牵涉到调控、房价、地价、出租市场、金融风险等等,干货满满。但是,对于他的部分观点,知名经济学家、北京师范大学金融研究中心主任钟伟在此后的演说环节展开了驳斥,火药味十足。去年,任志强曾回应,有生之年我应当看到房价大幅度上升了。 回应,钟伟回应,他的有生之年看到房价暴跌,这是十分危险性的辨别,因为他不会健康长寿的。

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7月23日的博鳌21世纪房地产论坛现场,看点十足,并未在场的任志强以录音的方式公开发表了自己的演说,内容牵涉到调控、房价、地价、出租市场、金融风险等等,干货满满。但是,对于他的部分观点,知名经济学家、北京师范大学金融研究中心主任钟伟在此后的演说环节展开了驳斥,火药味十足。去年,任志强曾回应,有生之年我应当看到房价大幅度上升了。

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回应,钟伟回应,他的有生之年看到房价暴跌,这是十分危险性的辨别,因为他不会健康长寿的。对于房价走势,任志强回应,从土地供给来看,早已沦为推展房价之后下跌的必要条件,地价的下跌不会推展房价的之后下跌。回应,钟伟指出,这也是十分危险性的辨别。因为地价低,所以房价无法跌到,开发商为什么无法被套牢?如果2017年年初在中国的三四线小城镇拿地,套你一辈子是应当的,赔钱也是应当的。

对于房企资金链的问题,任志强回应,2015年和2016年,房企追加债务8500亿元,而2010年和2014年这5年期间只有8千多亿,今、清、后3年约将有1万多亿届满债务。我指出今年的房地产会都有的问题,如果有问题,也是某些企业的现金流在融资条件有限的情况下经常出现的问题。

回应,钟伟反驳道,未来两三年,开发商的届满债务将有1万亿,有可能造成房地产资金链的脱落,这个辨别也是危险性的。2016年房地产销售金额大约是2万亿,房地产行业经常出现了较为大的流动性。都说的诸位,有谁没钱的?所以,这个辨别必须十分慎重的看来。


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